仙台市の不動産売却・マンション売却ならセドナハウス【太白区・青葉区・若林区・宮城野区・泉区】

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不動産を高く売れる理由

売主様第一の売却活動で、「安心」かつ「納得」の売却プロセス

弊社は、売主様だけの味方です。他の不動産業者からの電話や問合せ・しつこいセールスなどは全て私どもで対応致します。

買主様の案内などの窓口業務・価格交渉・スケジュール管理等、私どもが売主様の代理人(エージェント)として行います。

また、このような売却プロセス全体を、売主様に徹底して開示しております。「安心」「納得」「楽々」な売却活動を行って頂くことが可能です。

 

高く売れる可能性を追求する売却システムです

日本では、仲介会社は売主の仲介も買主の仲介も兼ねることができます。従って、残念ながら、「高く売る」ことよりも「自社で仲介できること(買主からも報酬を得ること)」に重点を置いている仲介会社も確かに存在します。

セドナハウスでは、買主への仲介をしないことを宣言します。

売主様の利益を最大化する、売主様専属のエージェントとして、売却価格や条件の交渉を買主と行います。

 

広告の量が違います

通常の仲介会社は、売却物件の広告を、他の仲介会社に許可しないことが多いものです。これは、情報の囲い込みと言える行為で、決して売主様の利益になりません。

セドナハウスは買主への仲介は行わないため、大手を含む多数の仲介会社に広告を依頼します。

大手ポータルサイト(suumo、at home、homes等)・売却物件周辺へのチラシ投函・新聞折込・不動産会社自社サイトなどへ、広告掲載を積極的に行います。可能な限り広告掲載の範囲を広げることによって、最も高価格を提示する買主を探します。

 

プロフェッショナル、そして親身な担当エージェント

セドナハウスでは、大手上場不動産会社経験者・銀行経験者・証券リスク分析業経験者・行政書士・小売接客業経験者など、豊富な経験をもったメンバーが売主様の担当エージェントになります。

売却テクニックはもちろんのこと、一般的な仲介会社が見落としがちなリスクのご説明やアドバイスも行ないます。税理士・司法書士とも提携しており、専門的な税務・法務のアドバイスも可能です。

売主様専属エージェントとして、親身そして売主様最優先のご対応をお約束いたします。

 

成約しない場合は無料です

セドナハウスの報酬は、成約時の仲介手数料(成約価格の3%+60,000円)のみです。一般的な他の仲介会社と同じ手数料金額です。

異なるのは、通常の仲介会社は、買い側(売主様にとっては売却先)からも同じ手数料を得ているということです。当社では一切、買い手からの報酬を頂きません。よって売主様本位の売却活動(幅広い宣伝活動・高値追求など)が行えます。

【通常の仲介との大きな違い】
通常の仲介会社では、買主への仲介を兼ねる事が殆どです。(「両手仲介」といいます。)
このため、

査定価格が低くなってしまう可能性がある

買主が早く買うであろう価格に引きずられているからです。

広告活動が抑制されてしまう可能性がある

買主へも仲介をしようとするあまり、情報を囲い込みがちです。この為、他の仲介会社に広告を許可しないケースが多くなります。さらに、仲介会社によっては物件情報を意図的に隠しているような場合もあります。

不動産を高くうるノウハウとポイント>>>
必要な諸経費・税金について>>>

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お客さまの声

親身に対応してくれた

青葉区のK様
大変スピーディに売却ができました、境界杭の調査士さんや司法書士さんも郡山さん同様に楽しい人を紹介してもらい安心でした。

予想以上の対応でした

太白区のO様
対応が早く、どんな質問にもすぐに納得がいく説明が帰ってきて安心できました。メールの内容もわかりやすく予想以上でした。

代表者紹介

代表 郡山 広志

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

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(有限会社ラビットアイランド)

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